最新的拆迁政策(最新的拆迁政策白湾村)

新拆迁法(新拆迁政策已经出来)

随着城市的加速发展，许多农村地区面临着房屋拆迁的问题。对于农民来说，我们最关心的是拆迁补偿。因为生活水平的提高，家家户户都在宅基地上盖起了两三层的小楼。相比祖屋，小楼的补偿更复杂，补偿金额会有很大差别，这也关系到老百姓的切身利益。那么有哪些新的拆迁政策呢？

第一，这几类房子没有证都要补偿。

农民家里祖祖辈辈传下来的房子，尤其是五六十年代传下来的，因为特殊的历史背景，即使没有任何证件也是合法的，可以全额补偿。新家规，旧家规。简单来说，只要房子是按照当时的政策法规建的，就可以获得补偿。祖屋代代相传，只要公认成功，就可以交钱。因城市发展需要拆迁的房屋，这种情况在城市周边比较常见。

二、新建搬迁过渡费

农民搬迁期间可获得最低2万元的补偿费，以及安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费，每户2万元)。

第三，双向补偿法

房子拆了之后，你不仅可以领取农民的房屋补偿，还有一笔宅基地补偿。如果你家或者朋友家的房子被拆了，不要少拿！农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人。所以之前的拆迁补偿中，只有农村房屋拆迁补偿。但从一开始，农民不仅可以领取农村房屋补偿，还可以领取宅基地补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，主要包括两个方面:一方面是农民的固定财产:农村房屋和室内装修；另一方面，其他财产:地上附着物的补偿，如农民的果园、花园，或水井、厕所等。

四、拆卸补偿的两种方式

补偿方式有两种:一种是货币补偿，即按照农民损失利益的总价值折算成人民币进行补偿；另一种是等价置换，即农民可以本着多退少补的原则在政府规划区购买商品房，弥补自己的损失。被征地村或村民小组建制被撤销，建制未撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁农民本着多退少补的原则，在政府规划区购买商品房，弥补损失。农民可以自由选择其中之一！

第五，拆迁补偿算法

补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋评估+安置费+附着物+被拆迁其他建筑物补偿范围:包括农民房屋、房屋装修、院内附着物，如农民自己种植的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。第二，农民的安置费用。今年的补偿标准为:1900元/平方米；砖2400元/平方米；锤式或预制砖混结构房屋2800元/平方米；建筑(二层以上)3300元/平方米；附件采用等价补偿原则(较低)；安置补贴。

不及物动词因停产停业造成损失的赔偿

这个费用会对非住宅房屋经营性用房进行补偿，因为是个案，补偿标准无法统一。一般由征收涉及的各方协商确定。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构评估确定。家电转移也参照上述方法执行。应根据一般市场价格进行补偿。目前家电转让费是:空200元一套；一台有线电视150元；电话转88元1号；一个热水器在100元等。如果拆迁时市场价格上涨，补偿也会相应增加。

但为了统一方便，各县市会根据市场价格出台具体补偿标准，具体金额以征收拆迁时出台的补偿标准为准。

七、严禁三种拆除行为。

国家明令禁止以下三种拆迁行为:

1.禁止强拆、暴力拆迁等行为；

2.农村拆迁政府必须出具相应的拆迁文件，包括拆迁费用补偿、拆迁事件、农民迁移事件等。

3.禁止拆迁后进行补偿。做好证据收集工作。强行拆迁时，尽量拍照取证，主要是拍摄领导和拆迁过程等。，对启动法律程序，确认拆迁主体，确认强拆从而申请国家赔偿非常有帮助。一旦强拆发生，就无法收回。这个时候，只有通过法律手段，才能弥补损失，尽可能得到赔偿。