商住公寓可以住人吗(自己住买商住公寓好吗)
大家好,小活来为大家解答以上的问题。普通住宅和公寓和商住楼有什么区别,商住公寓和普通住宅有什么区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、商住楼和普通住宅的区别生活缴费的差异。
2、商住房大部分都是商业用水用电,而普通住宅都是民用水电。
3、交易费用的差异。
4、普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住楼,其契税按3%缴纳。
5、首付有差异。
6、商住楼首付需付五成,普通住宅最少只用付三成。
7、产权年限的差异。
8、商住楼的使用年限是40-50年,普通住宅则是70年。
9、商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。
10、商住楼的土地使用性质多为商业用地和综合用地,根据国家土地法规定,此类型的土地使用权年限为40-50年。
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