买房须知和注意事项(买房须知和注意事项有哪些)
大家好,今天就和小鱼一起来看看这个问题吧 。买房须知和注意事项有哪些,买房须知和注意事项很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、 坚持“积累资金”
2、 比如你现在有财力买一套三居室,那你最好买一套两居室。你只有买四居室的财力,但实际上三居室更适合你。原因在于很多不可预知的风险,比如加息。可能你买房的时候就计划好了,每个月还多少钱。但是央行加息,你房贷的成本就开始增加,然后你在还房贷月供的时候就感受到了压力。此外,手头有些闲钱也可以防止未知的家庭开支,让房子在遇到意外开支时会很无奈。
3、 注意小区周边的居住环境。
4、 如果你家门前有一个公园,你可以每天呼吸新鲜空气,早晚或者周末可以去公园锻炼身体,这对有老人和孩子的家庭来说就更重要了。一般来说,园区物业的价格要高于非园区物业,园区条件好的价格会更高。所以,是否选择公园物业,要看自己的能力。
5、 高楼层在夏天可以节省很多空调费用,开空调不利于健康,尤其是家里老人。可想而知,夏天自然的微风穿过大厅是多么惬意。
6、 关注住在社区的人。
7、 现在流行的买房方式就是看你的邻居是谁,这也是现在很多开发商都在说的。选择房子的大邻居,就是要关注大部分业主的收入和素质水平。分群体,如果大部分业主属于特别有钱的闲散阶层,你会觉得没有成就感;如果你的邻居,甚至是和你相邻几栋楼的住户,根本买不起房,只是因为某些原因和你合住一个小区,那你就等着没完没了的头疼吧。——今天这一家人可能在喝到深夜,明天可能一个男人光着膀子拿着凳子坐在院子里,和另一个男人大声的说脏话,会让你很不舒服。
8、 查预售许可证
9、 根据《商品房销售管理办法》及相关规定,“商品房销售包括商品房销售和商品房预售”,预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。购房者要注意预售楼盘的预售许可证是否已办理,确保其销售的合法性。
10、 小心支付押金
11、 一般来说,大多数建筑书籍都有类似于“认购须知”的传单,上面列有业主需要缴纳的金额。但消费者在交定金和领取认购书之前,最好要求开发商或其销售代理以书面形式列出首付款,并仔细阅读,确认每项收费的合理性以及是否应由业主支付。如果首付没到期,押金已经交了,可以尝试向消协投诉。
12、 仔细检查房子。
13、 业主接到收房通知后,要查看开发商是否能出示验收资质证明,最基本的包括消防验收、单位竣工质量备案、规划验收。负责这三项的部门是消防、质监、规划。如有疑问,可向相应部门反映。比如楼盘的建设没有按照小区规划进行,可以拿着楼盘的预售证号去规划局查询其原规划。另外,购房者要考察单位内外环境是否完全符合合同约定,否则购房者有权拒绝收房。
14、 物业服务很重要
15、 物业管理差的小区,财产和人身安全没有保障。而且物业管理差的小区还有各种乱收费,欺沙霸市,侵占业主公共设施,加快电表水表轮换等。要了解这些较差的物业小区,可以从报纸、电视等大众媒体上获取消息,但任何被曝光的小区都不是购房的首选。
16、 尽量避开投资者聚集区。
17、 投资者聚集的住宅区价格通常比较泡沫,或者提前透支比较灾难性。而且
这篇文章到此就结束,希望能帮助到大家。
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