住房贷款利率怎么计算(住房贷款利率怎么计算在哪里可以查询)

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1、(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302、月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

2、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。

3、计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

4、2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率扩展资料：根据《贷款通则》：第十三条　贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

5、第十四条　贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。

6、贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。

7、逾期贷款按规定计收罚息。

8、第十五条　贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。

9、对有关部门贴息的贷款，承办银行应当自主审查发放，并根据本通则有关规定严格管理。

10、第十六条　贷款停息、减息、缓息和免息：除国务院决定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、缓息和免息。

11、贷款人应当依据国务院决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息、缓息和免息。

12、参考资料来源：百度百科-贷款利率。

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