只有房产证没有土地证的房子能过户(只有房产证没有土地证的房子如何继承过户)
大家好,小活来为大家解答以上的问题。只有房产证没有土地证的房子如何继承过户,只有房产证没有土地证的房子能过户这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、房子没有土地证是不能办理过户手续的。
2、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。
3、如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。
4、缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。
5、没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。
6、所以,没有土地证的房子面临三大风险:房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;2、不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;3、土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。
7、房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
8、土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。
9、在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。
10、因此,如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遭到拒绝,所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事,你应该抓紧追回自己的土地证才可以。
本文到此分享完毕,希望能帮助到大家。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:文章内容摘自网络,如果无意之中侵犯了您的版权,请联系本站,本站将在3个工作日内删除。谢谢!