出让金缴纳规定(矿山出让金缴纳标准)
大家好,小活来为大家解答以上的问题。出让金是买家还是卖家付,出让金这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、分析如下:当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。
2、2、划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。
3、3、土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。
4、4、二手房是已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
5、它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
6、扩展资料土地出让金计算方式:有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
7、2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
8、3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
9、4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
10、参考资料来源:百度百科:土地出让金。
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