国家怎么解决小产权房（享堂新村小产权房有望解决吗）

大家好,今天就和小白一起来看看这个问题吧 。享堂新村小产权房有望解决吗，国家怎么解决小产权房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 产权归属：

2、 开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权。之所以这样分割，是因为购房者的产权被开发商的产权分割了。

3、 根据合法性：

4、 国家不发产权证，乡镇政府发产权证，这叫小产权。乡镇政府颁发的产权证实际上并不是真正的产权。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，相关部门不会备案。

5、 按交易税：

6、 如果买的房子再过户就不用交土地出让金了，那就是大产权了。如果还需要交土地出让金，这样的产权叫小产权。

7、 根据转移时限：

8、 个人想转让小产权房，必须购买满五年才可以。个人想转让小产权房，必须购买满五年才可以。

9、 按销售对象：

10、 小产权房建设用地一般是乡镇集体所有，这类房产只能由本乡镇村民购买居住。大产权房的土地是国家(也就是地方)划拨或者出让的，销售对象可以是任何人。

这篇文章到此就结束，希望能帮助到大家。