房产证加名字需要多少钱?(房产证名字变更)
大家好,小活来为大家解答以上的问题。有房贷房产证加名字需要多少钱,房产证加名字需要多少钱这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、房产证上加名字手续及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
5、第二种情况:有房有贷办理流程是:先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
6、2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
7、3、其他步骤同“有房无贷”。
8、第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
9、每平方米2.5元交易费。
10、2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
11、3、万分之5的印花税。
12、4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
13、5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
14、6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
15、扩展资料:房产证具有以下显著特点房产证只能由房地产主管机关发放。
16、2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
17、基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
18、3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
19、4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
20、参考资料:百度百科-房产证。
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