土地性质有哪些(土地的类型性质有哪些)

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1、根据《土地管理法》，土地分为农用地，建设用地和未利用地。

2、按所有权性质，分国有土地和集体土地。

3、2、按获得途径，有出让土地和划拨土地。

4、3、按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地。

5、4、按利用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地。

6、5、按城市规划用途分类，有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等。

7、根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别。

8、中国的土地目前大致有三种分类：1．按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类；2. 按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；3．按土地的自然和经济属性以 及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类为了更有效地管理土地，在上述三种分类的基础上，国家标准化管理委员会2007年发布《土地利用现状分类》，根据土地的用途、利用方式和覆盖特征等因素，将中国土地分为了12个一级类、57个二级类。

9、12个一级类土地是：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。

10、扩展资料：土地价格实际上是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。

11、按土地产权性质划分可分为土地所有权价格、土地使用权价格、租赁权价格、抵押权价格和其他权利价格；按形成方式可分为交易价格、理论价格和评估价格；按管理手段可分为申报价格和公告价格；按存在形态可分为生地价格、熟地价格、毛地价格和净地价格；按交易方式可分为拍卖价格、招标价格、协议价格和挂牌价格；按使用目的可分为买卖价格、租赁价格、抵押价格、课税价格和征地价格。

12、参考资料：百度百科-土地。

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