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楼上漏水楼下如何处理案例分析(楼上漏水楼下如何处理案例分析题)

2022-09-12 03:01:05游戏671

您好,现在冰冰来为大家解答以上的问题。楼上漏水楼下如何处理案例分析题,楼上漏水楼下如何处理案例分析相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、可以要求赔偿实际损失,精神损失赔偿不大可能。

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2、2、楼主可求助街道调解员,以前我家也有楼主家的遭遇,找物业没用,反映给街道调解员,调解员很公正,站在中间立场,我家、楼上家两头跑,像给她娘家做事一样,结果上家会皆大欢喜。

3、3、如果调解不成功,建议直接起诉,准赢,如果怕麻烦,建议找法律服务所,费用远比找律师便宜的多,性价比也合算。

4、总结:对于漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。

5、如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。

6、对方拒不赔偿的可以起诉,但是建议协商解决。

7、扩展资料:唐中明重庆晚报讯 近日,经垫江县法院调解,房东况女士因未对自己出租的房屋妥善管理,因卫生间漏水致楼下业主损失严重,担责60%赔偿责任。

8、租客未尽相关义务,担责40%赔偿责任。

9、垫江县法院审理查明,去年初,况女士将位于该县西城雅豪的一套房屋出租给余女士。

10、去年8月,余女士因公出差3天,未将水闸总阀关闭,不料卫生间水管堵头脱落,自来水流出并渗透至楼下,将楼下住房墙体、家具等侵蚀,造成损失万余元。

11、楼下住户索赔无果提起诉讼,要求房东况女士、房客余女士赔偿损失。

12、况女士认为,承租人对房屋负有管理职责,因卫生间水管堵头脱落导致楼下住房损失,应由承租人赔偿。

13、余女士认为,水龙头堵头位置隐秘,自己从未使用该水龙头。

14、而且,堵头脱落是因为房东装修时未固定妥当,承租人不应承担责任。

15、法院审理认为,况女士作为出租人应当定期对出租房屋的水、电、煤气和有关设施安全检查,堵头脱落系未尽管理职责所致,应承担主要责任。

16、余女士外出前,未关闭水、电、气等易引发安全问题的设施,应承担次要责任。

17、经法院调解,楼下住户与房东、房客达成赔偿协议,况女士赔偿4000元,余女士补偿2000元。

18、重庆晚报记者 唐中明。

19、参考资料:中国新闻网——楼上漏水楼下遭殃 房东租客都赔钱。

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