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买二手房可以分期付款吗(今日买二手房可以分期付款不)

2021-08-13 08:14:45游戏450

大家好,今天就和小新一起来看看这个问题吧 。买二手房可以分期付款不,买二手房可以分期付款吗很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、首先去银行按揭贷款,分期付款。

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2、目前商业银针对的贷款是只有房本的房屋,需要你准备的材料:你的收入证明,双方的买卖合同,双方身份证及相关身份证明材料;卖方的结婚证,及房本,相关身份证明材料。

3、需要特别提醒大家,一定要注意你想买的房屋的房龄,国家对五年以内的房屋买卖时要求交很高的房税和契税的,我买的房子就是五年以内的,多交好几万的各种税,但是对于五年以上的房屋就没有多少税了。

4、对于二手房贷款,目前几乎所以银行都可以办理。

5、如果你是首次置业,你就比较合算,因为国家对首套房有优惠,一般情况是利率优惠8折,最低的有7折的,每个银行不一样。

6、并且对于首套房,银行贷款可以首付30%,贷款70%,这样可以减轻首付压力。

7、另外,如果你是二套房,这就比较麻烦了,首先国家对二套房不但没有利率优惠,而且还需要银行上浮10%的利率,首付比例最低也是4折,这样会多交很多利息,以房价100万来算,多给银行至少30%的利息,首付不低于40万。

8、如果你问我和原房主之间是否可以分期付款,我告诉你不可以。

9、你想,既然房主想卖方,肯定想一手交钱,一首交房。

10、但也有特例。

11、那就是你不想马上收房,等你什么时候把钱都付清了,对方才把房子交给你,我想你是不会这么傻,钱都交了一部分还拿不到房子。

12、但是也有特例,那就是你们双方约定,那也是可以的,但要注意如下几点:首先,要签合同,约定过户时间,比如,你分两次付款,约定给完第一次款他帮你过户,或者是给了多少钱后他帮你过户,这很重要!再有,在签合同时要注意房屋是否有抵押,冻结等情况。

13、签订购买合同,注意上面的一些细则的约定,把收据和你们的购房合同最好放在一个合同中,最好在你合同下面留个备注,空开几行,让他签收据。

14、另外,合同上一定要有夫妻双方的共同签字,和身份证号,最好留下双方身份证复印件。

15、核实双方是否是本人,防止受骗。

16、一定要合适他们双方是不是真夫妻,有些夫妻双方意见不合,会找人冒充自己另一半,这样签的购房合同是不成立的,大家一定要注意!最后,如果你还是不放心,可以找到相关的房屋中介公司和你一起,帮你完善过程,这得需要你付一定的报酬,我是第一次买房子,对买房流程不懂,就找了房屋中介公司,我是付了房屋总价的1%作为他们的报酬,每个地方付费不一样。

17、朋友们,只要你做到以上几点,保证你买房分期付款不吃亏。

这篇文章到此就结束,希望能帮助到大家。

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