黑龙江鸡西房子已入住16年 土地使用期限到2028年 续交土地使用费(黑龙江鸡西房子价格)

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1、根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。

2、可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

3、续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格 已有到期后补地价续期先例 深圳的国际商业大厦就是国内第一个续约土地使用权的案例。

4、该项目由于历史遗留问题，在同一栋楼内，有20年、30年、40年、50年这四种年限不一的房产证。

5、最早的20年产权部分早已到期，为此，政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》指出，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则，延长土地使用年期，在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的，补缴地价数额为公告基准地价的35%，并按约定年期一次性支付。

6、按照该《规定》，国际商业大厦产权到期的房源，都通过补交土地出让金，完成了续期，也令众多商住项目看到了续期的重要依据。

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