房屋70年产权过后应该怎么办(房屋70年产权过后应该怎么办)

大家好,小活来为大家解答以上的问题。房子的70年产权是什么意思，房屋70年产权是什么意思这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、70年产权是指在我国法律规定中， 土地使用权’与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。

2、如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

3、 　　推荐阅读：　　房屋买卖合同范本　　购房合同范本　　二手房买卖合同范本 　　70年产权到期后土地使用权的处理方法： 　　土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。

4、获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

5、这样，你的房产所有权便得以延续。

6、当然，变成危房强制拆除的除外。

7、 　　2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。

8、 房屋所有权也就自然消失。

9、 　　3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

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