父母房产过户给子女如何做最省事省钱（父母如何把房子过户给子女最省钱）

大家好,小活来为大家解答以上的问题。父母如何把房子过户给子女最省钱，父母房产过户给子女如何做最省事省钱这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、房产证满二年或五年的，买卖过户最省钱。

2、不满的，赠予过户省钱。

3、具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

4、但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

5、所以不建议采用赠予过户。

6、建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

7、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。

8、即总共1.8%左右。

9、报税价是你们自己定的。

10、房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

11、你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

12、低于的话就按系统的评估价计算。

13、对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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