什么是商品房什么是住宅房（住宅是属于商品房吗）

大家好,小活来为大家解答以上的问题。住宅是属于商品房吗，什么是商品房什么是住宅房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、“自住型商品住房”是一种价格比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主的商品房。

2、北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。

3、此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

4、非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

5、这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。

6、申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

7、扩展资料：在公寓类产品交易规模萎缩的同时，自住型商品房逐步接棒，成为市场销售的主力，交易占比从6月份的不足2%，快速上涨至8月中上旬的37.8%。

8、8月中上旬，北京成交的自住型商品房项目共有9个，其中恒大滨河左岸自住房、龙冠冠华苑自住房成交套数各自上千，北京城建上悦居也有300余套的交易量。

9、这三个自住房项目还占据了整个新建商品房成交量的前三位。

10、北京从2013年起推出自住型商品房，面向全市符合限购条件的家庭。

11、此类住房价格比周边商品住房低约30%，购买此类住房后5年内不得上市，5年后上市收益的30%上交财政。

12、胡景晖分析称，公寓类产品在经历了上半年需求和库存的快速释放后，随着政策的收紧，未来交易量会进一步萎缩。

13、由于自住型商品房的价格普遍较低，在未来几个月将成为供应和销售的主力军，而新房成交均价或将进一步回落。

14、参考资料：中国新闻网-北京自住型商品房销售超公寓类住房成市场主力参考资料：百度百科-自住型商品房。

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