契税缴纳(契税缴纳资料及流程)
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1、购房契税由买方交。
2、在房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
3、它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
4、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
5、扩展资料:购房契税比例90平米以下的按规则是一个征收规范,90-144平米之间的又会是一个规范,144平米以上的分为是一个规范。
6、二套房、三套房不享受契税优惠政策。
7、通常实施的是首套住房契税的两倍,即3-4%。
8、契税税率实施3%~5%的调整起伏。
9、实施起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。
10、因而,各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%~5%的起伏税率规则范围内,依照该区域的实际情况决议。
11、契税核算方法:契税选用比例税率。
12、当计税依据断定今后,应纳税额的核算比较简单。
13、2、应纳税额的核算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价参考资料来源:百度百科——购房契税。
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