债务置换贷款(地方债务置换)

债券置换(到底什么是P2P债务置换)

简单解释一下什么是债务置换。

债权置换是指用优质资产置换自己手中的不良债权。坏账的例子是指:甲借给乙100万现金，如果乙无力偿还，甲是债权人，乙是债务人。这100万贷款是坏账，细分到P2P领域。平台作为中介，连接债权人和债务人的借款，形成借款标的。当各种环境因素导致债务人无法偿还时，P2P债务就开始变成坏账。

为什么要换掉？当所有债权人都持有平台出具的投资合同或借款合同时，只能证明你把钱给了平台，并不代表你的债权还是优质的。在大环境下，做好还款是所有平台毋庸置疑的计划。但就平台而言，真正在平台上发生债务的借款人，无论当初是否合法合规的贷款，还是当前的舆论形势，都导致这些人心存侥幸，无所作为，不还款。此时债权人的借贷权利得不到保护，导致债权置换。债务置换是一个获取债权、剥离三角债务关系、挽回投资人和出借人损失、避免平台和借款人后续麻烦对投资人造成影响的过程。

如果不更换会怎么样？没有太大影响。毕竟投资借贷是个人行为，损失的血汗钱是自己的。其实不是不想换。只是更多的人不想再多花钱解决问题，依靠这些合同等待最后的结果。如果你真的可以等，为什么要等这么久？一个平台的付费足以证明其运营过程中的所有问题。当支付比例不断下调，时间越来越长，失望和痛苦将是必然的结果。

为什么要替代房地产？纵观国内经济30年，房地产一直是中国经济的重头戏。过去是，现在是，将来也是，它将继续为中国经济做出巨大贡献。曾经有人认为，房地产=现金，流动性，刚需。即使在未来10年，它也将是中国人投资和保值的最重要工具。当债权不能用现金替代时，房产是最好的选择。无论什么类型的资产，用不良债权置换收益都会是一个不错的选择。

为什么需要现金置换资产:首先，作为三方公司，债权置换的资产只是资产提供方，而不是所有者，资产属于开发商。如前所述，中国大部分城市的资产都处于供不应求的状态，更多的城市是一房难求。开发商同意用债权置换的方式来转换资产，条件就形成了，更何况资产的交易必须需要现金支持。据说单个开发商是不会愿意把债权全额收起来作为房款的。如果债权人有喜欢的资产，三方公司会将其持有的债权抵消到房价的30%-50%，也就是说债权人只需要支付总房款的50%-70%，就可以将房产放在自己名下。拥有房产后，他可以选择出售、出租、自住等。实现坏账的变现。如果房产增值，恭喜你。如果被置换的财产降价，债权人不会有更多的损失，因为一般情况下，无论是哪种资产，降价幅度都不会超过30%。如果降价这么多，中国的房地产会出现断崖式下跌。不用说，你知道概率是多少。

三方如何盈利:对于P2P债权，债务置换公司当然不是看重微小的赔付，而是P2P小额分散的债权特征。一是会集中债权合同，梳理债权背后的债务关系，通过律师团队打包诉讼。法律途径敦促追回这笔钱。其实作为平台，这个诉讼没有立场，是中介平台，不能作为诉讼当事人。这也是我们三方债权置换公司的主要盈利点。其次，公司可以投资审计，整合坏账的资本，也就是我们常说的不良资产证券化，让其线上线下市场发行股票，融资流通。再者，作为债权置换服务商，债权人置换资产成功后，会对置换服务收取相应的服务费，一般为债权金额的10%。所以不用担心债权置换无利可图。利益是所有公司存在的源泉。