几层好？(高层住宅如何选择楼层？)

很多人说，随着房地产行业的发展，买房的逻辑发生了很大的变化。以前人多房少的时候，人们追求的是房子最基本的居住属性，对居住体验没有太多考虑；如今楼市供求关系发生了很大变化，楼市逐渐进入“房源过剩”时代。人们不再追求房子最基本的居住属性，而开始逐渐追求房子的居住体验。

此外，人们选择楼层的逻辑也发生了很大的变化。以前的多层楼梯房大概有6层，一共6层。选房的逻辑比较简单。

对于觉得爬楼梯累的人，一般会选择一楼和二楼。一楼没必要爬楼梯。在没有电梯的时代，出行方便是一楼最大的优势。当然，二楼出行也更方便，爬一段楼梯也不会觉得累。

对于看重采光和通风的人来说，五楼和六楼更受欢迎，而且位于最高楼层，自然在采光和通风方面更有优势。

三四楼属于中等楼层，既没有一二楼的出行优势，也没有五六楼的采光通风效果。但三四楼的通风采光比一二楼好，出行优势比五六楼好。所以三四楼比较受欢迎。在地板的选择上，经常有“三金三银四”的说法，也就是说三四层还是很多人喜爱的。

但随着高层住宅的出现，现在越来越多的人从老旧的多层住宅搬到居住体验更好的高层住宅。购房者在购买高层住宅时，会遇到楼层选择的问题，因为高层住宅的楼层很多。常见的高层住宅有18层和33层，而一栋楼有这么多层，购房者在选择楼层的楼市中确实很难做出选择。高层住宅应该如何选择楼层？笔者咨询了一位建筑师，他坦言，高层住宅中，三层属于黄金楼层，购房者可以优先考虑。

第一:二顶楼，也被很多人称为“凤凰楼”

相信很多购房者应该都听说过“凤凰楼”的说法，所谓“凤凰楼”，就是高层住宅的第二个顶层。顶楼可以有这样的别称。相信这种地板受到很多人的喜爱。“凤凰楼”这个说法的由来主要有两个原因。第一，这个楼层比较高，而凤凰喜欢高；还有一个原因是这层的居住体验非常好。因为这两个原因，第二个顶级可以得到这样一个吉祥的外号。

二楼的居住体验就不用说了，有顶楼的采光通风效果，同时避免了顶楼的很多缺点。顶楼的屋顶会长期暴露在阳光下，导致室内温度很高，基本和火炉一样，尤其是夏天。住在里面真的很不舒服。同时顶楼也会出现渗水漏水现象。现有建筑多为平顶，雨后雨水完全从下水道排出。所以屋顶长期积水，可能导致渗水漏水，给后续居住带来很大麻烦，增加居住成本，这是很常见的。

另外，二顶楼的视野也很好。在城市生活，好的视野也很重要。现在的城市，大部分都是高层住宅。如果你住的楼层比较低，你的视野基本上被其他建筑挡住了，你的视力会很差。二顶楼的视野基本不会被其他建筑遮挡，经常可以俯瞰，不仅有利于放松眼睛，还能放松心情。

总而言之，二顶楼是居住体验非常好的楼层，属于真正的“黄金楼层”。当然，也有买家认为，既然二顶楼是“黄金楼层”，那么二顶楼以下的几层也很好。毕竟他们和二顶楼各方面都差不多。的确，从居住体验来说，二顶楼以下的几层也很不错，都属于好楼层。

第二层:带院子的一楼

生活在大城市，除了生活压力大，很多人会觉得城市很拥挤。开车的时候，路上很拥挤。基本上坐地铁或者公交也很挤。即使当你去购物时，商场也非常拥挤。即使回到家，家里的空房间也很窄。

长期生活在拥堵的城市，会给人一种非常压抑的感觉。当然，在土地稀缺的城市，大多数人都住在小空房里。正因如此，很多人对四合院有着极大的执念，因为四合院可以为家庭提供一个相对宽阔的空空间，相当于扩大了他们在城市中的客厅。人们可以在院子里放松，在院子里种些花花草草。当然，很多家庭都在院子里种菜，尤其是一些老年人。

庭院不仅拓展了人们的客厅空，也丰富了人们的生活，居住体验非常好。虽然一楼在居住体验上有很多缺点，但是如果一楼有院子，很多人会完全忽略一楼的缺点。所以带院子的一楼是很多人追求的方向，也是很多人心目中的“黄金楼层”。

第三:整栋楼的中层。

高层住宅也有一个“黄金楼层”，就是中层。如果一栋楼有33层，17层就是中间一层。如果一栋建筑有18层，第9层和第10层是中间层。当然，广义来说，中间的楼层应该是“黄金楼层”。

为什么中间的楼层可以称为黄金楼层？其实这和选多层房子是一样的。多层住宅选楼层有“三金三银四”的说法，意思是多层住宅最黄金的楼层是中间两层，不是通风采光最好的五六层，也不是出行最方便的一二层。其实原因很简单，因为中间两层优点不突出，缺点不突出，所以属于综合楼层。

对于中国人来说，传统思想中有中庸之道，他们喜欢优点不明显而缺点不明显的地板。这样的楼层最适合居住。而且从价格上看，一栋楼最贵的楼层大概是三分之二的楼层，中间楼层价格不高，性价比也很好。

结论:上面提到的三种“黄金楼层”包括低层、中层和高层。买家可以根据自己的喜好和实际情况选择最合适的地板。你对楼层的选择有什么看法？欢迎在评论区讨论。