婚前房产证加女方名字和婚后加有什么区别(婚前房子加女方名字算共同财产吗)

你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于婚前房产证加女方名字离婚怎么分，婚前房产证加女方名字这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 一、恋爱期间合伙买房。

2、 男女双方共同支付首付，以个人名义办理按揭贷款。其实他们只有一个人在还贷，然后就分手了，没结婚。房子怎么分？

3、 1.内部关系为股份共有，比例份额由双方实际出资额确定。

4、 2.对外关系都是共有人，房屋出租和出售都需要双方同意。

5、 3.如果一方想取得全部产权，需要通过协商达成一致，并及时办理过户手续。但如果有未结清的房贷，就需要先还贷，再重新申请房贷，这也涉及到一系列税费，会消耗大量的精力和金钱。

6、 注意：恋爱期间合伙买房需谨慎，签订出资协议，保留出资证明。

7、 第二，婚前买房，婚后领产权证。房子是夫妻共同财产吗？

8、 1.如果买房时没有贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移转化为夫妻共同财产。

9、 2.如果买房时有贷款，婚后共同偿还，产权按份共有，婚前一方出资的部分为婚前财产，婚后共同偿还的部分为夫妻共同财产。

10、 注：保留《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证和银行存取款凭证。

11、 三。父母出资为子女购房，尤其是当一方出资而另一方未出资时：

12、 1、赠与关系，如果没有证据证明父母出资的性质，则视为赠与。

13、 2.借贷关系，子女向父母借钱，打借条，视为婚后夫妻共同债务。

14、 注意：为了防止以后发生纠纷，家长也要和孩子签订借款协议，最好经过公证。

15、 第四，一方婚前购买，婚后转卖的房产如何认定权属？

16、 1.仍属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源和区分的问题，应保留相关证据。如：房屋买卖合同、过户凭证，避免一行多户或多行多户。

17、 2.如果你买的是出售后共同居住的房屋，一定要保留证明房产变动关系的证据(如前后资金流向)，才能获得法律支持。

18、 很多夫妻婚后都会愿意在房产证上加上另一半的名字，即使婚前已经购买了个人房产。那么，婚前在房产上加名字，法律允许吗？征得产权人同意，婚后可以加对方名字。如果婚前在财产上加了对方的名字，财产就成了共同财产，离婚的话，对方有权分割。

19、 第一，婚前在房产上加名字可以吗？

20、 婚前给房子加名字可以吗？这个问题，征得产权人同意，婚后可以加对方名字。具体解释如下：

21、 《物权法》规定，动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

22、 首先明确，买房是婚前行为，所以房产是个人财产，婚后共同还款部分是共同财产。所以，这种情况下，给配偶加名字，真的要收契税。由于婚前财产产权证加配偶姓名为婚前个人单独所有的财产，部分财产份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准，各地房管部门的要求不一样。

23、 其次，加上名字程序。如果能在贷款还完之后加上自己的名字，手续就很简单了。你可以直接去当地房管

24、 《婚姻法》规定一方婚前财产为夫妻财产。最高人民法院《婚姻法》号司法解释(一)也规定，夫妻一方所有的财产，不得因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。由于夫妻一方在婚前付清了全部房款，并取得了房产证，该房屋无疑是婚前财产。

25、 (2)婚后一方以个人财产购买的房屋，归一方所有。

26、 (三)夫妻婚后一次性出资，取得房屋产权证后离婚的。根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。只要夫妻双方事先没有明确约定房产归其中一方所有，无论购房合同或房屋所有权证上哪一方是购房人或房屋所有人，无论购房合同或房屋所有权证上是否有共有人，无论夫妻双方出资多少，房产都属于夫妻双方。

27、 (四)一方婚前租住、婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。根据《婚姻法》的基本原则和最高人民法院《婚姻法》司法解释(二)的规定，这类房屋仍属于婚姻关系存续期间取得的收入，用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

28、 (五)夫妻婚后以共同财产购买的房屋(含贷款)，属于夫妻共同财产，离婚时一般应平分。对于分割后的抵押房产，由于还存在继续偿还银行贷款的问题，其中一方将得到房产，继续向银行偿还贷款本息，同时向另一方支付一半的房款。

29、 如果婚前首付和还贷属于一个人，房子属于这个人的个人财产，婚后还贷可以视为夫妻共同财产，夫妻双方各一半。如果父母给的遗产也属于你的个人财产，在接受遗产或者赠与的时候不用交太多的费用，但是如果你以后要卖房子，就要交比较重的遗产赠与税。以上信息是婚前买房的部分所有权。如果你想了解更多，请查阅我国新婚姻法。

30、 结论：综上所述，如果一方婚前买房，婚后房产证上可以加上另一方的名字，那么在这种情况下，房产就成为双方共同财产，然后离婚时另一方可以要求分割。

以上就是婚前房产证加女方名字这篇文章的一些介绍，希望能帮助到大家。