房产赠与需要什么材料(赠与房产过户需要什么材料)

大家好,小活来为大家解答以上的问题。办理房屋赠与需要什么手续，房产赠与需要什么手续这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、首先，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。

2、然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。

3、房屋赠与过户手续及费用:1.签署确认书 与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

4、收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费40元(广州)。

5、 2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。

6、由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

7、 3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

8、 4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。

9、 以上三项一般都由受赠人支付。

10、 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。

11、值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

12、 5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。

13、如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

14、手续挺复杂，希望能帮到您~~。

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