五棵松上品折扣店地址怎么走(去五棵松上品折扣店坐几路车)

五棵松尚品折扣(来广营尚品折扣店六月关店)

北京的顶级折扣从9家店缩减到只有4家。5月19日，北京商报今日记者发现，上品折扣来到广营店打折，该店将于6月停业装修。未来的商业模式可能会改变。

奥莱城以其低廉的价格，临近社区，更加便利，一度被各大百货公司视为转型的样本和方向。但在今天，这种模式被业界直接称为“自相矛盾”。

6月馆店

品牌商家纷纷打折，为关店做准备。北京商报今日记者走访上品折扣店至广营店，发现奥琳内到处都是1折至3折的打折海报，不少商家还推出了一口价商品。同时，奥莱门面贴出的关店通知显示，折扣清仓至6月18日。店铺关闭后，将对店铺进行装修升级。

店前的狂欢节结束了，消费者前来观看。北京商报今日记者在周末走访时看到，来广营停车场排起了长龙，进入上品折扣，甚至对交通造成了一定影响。进入上品折扣到广营店需要量体温和访客登记，门口排了20米左右的队。与此同时，记者在地板上看到，清仓期间，该品牌以10%至30%的折扣出售，许多消费者趁机抢购。

但值得注意的是，Ole品牌多为国内二三线品牌，国际品牌较少。抢购的人群以中老年顾客为主，年轻消费者较少。

在现场，一位28岁的女性消费者告诉记者，“自从听说这里打折促销，我特意去了一趟东五环，希望在闭店前了解一下，但是逛了半个多小时，发现适合自己的东西不多，就给父母买了两双斯凯运动鞋。单价400元左右，价格和我之前去过的八达岭奥莱差不多。”

虽然奥莱以高达7折的“幌子”吸引消费者，但实际上折扣力度并不大。

北京商报今日记者调查发现，一款伟易达儿童玩具的价格在山姆是159元，在JD.COM是198元，上品折扣店打折后是203元。玩具销售员直言打折后价格最低，不能再便宜了。

许多消费者也同意折扣店的折扣太少。在大众点评上，记者看到有网友评论折扣看似大了，但名牌产品还是贵。还有人说，可以选择的东西很多，但是价格不便宜。

公开资料显示，尚品折扣是专业折扣百货和奥莱购物中心的商品运营商，由北京尚品商业发展有限公司运营，尚品折扣的销售渠道包括线下门店、PC网站、微信商城和第三方电商平台。

尚品折扣成立于2000年，在北京市场已有20年的历史。曾因其独特的零售模式而发展迅速。2017年投入巨资打造“上品+互联网城市奥莱”。

落后的管理

撤店还是改造？商场和品牌说法不一。

对于关店的原因，多位品牌业务员告诉记者，“6月18日关店后，这里的店铺将全部清仓空，光营店不会再有上品折扣。”对于这个区域未来的规划，大部分销售人员表示不清楚。

与上述说法不同的是，尚品折扣广营店的工作人员表示，“整栋楼都被占了，需要装修。改造后，这里将重新开放。”

与此同时，今日北京商报记者在店外看到一则广告，上面写着，开始新一轮招商。主要投资项目有服装鞋帽、包装食品、花鸟鱼虫、集市等项目。

为了了解未来的定位，北京商报今日记者尝试以运营商户的身份拨打该项目的总机，了解投资方向。对方接通线路后表示稍后回复，但截至记者发稿时，尚未接到任何相关电话。

但可以肯定的是，现在的顶级折扣来广营店已经不适合现在的消费趋势了。

目前来广营店，高档折扣，全楼四楼。各种业态的划分并不明显。各商家的销售方式主要是摊位和货架的形式。店铺给人的第一印象就是“乱”。

甚至有消费者戏称“整个环境就像个地摊”。

“因为来广营地区不是望京地区的主流商圈，所以这家店的经营效益一直不温不火。”尚品折扣来广营店的一位工作人员告诉记者。

除了来广营店，上品折扣近年来也逐渐缩小了地盘。北京商报今日记者走访其他门店发现，王府井店这种顶级折扣店已经悄然关门，这是最早出现顶级折扣的线下门店。此外，公开信息显示，上品折扣店在2016年前后关闭，大屯路店和中关村店也在2017年关闭。

尚品折扣曾经拥有9家线下商店，但只有5家仍在营业。这意味着，光营店关闭后，上品折扣仅剩4家店，分别是奥运村店、五棵松店、回龙观店和草桥店。

曾经押宝上品折扣的“城市奥莱”的业态也在逐渐退出市场。

就中国市场而言，广州天河城百货的奥特莱斯店和杭州的尚意奥莱都关闭了。同时，有业内商业人士透露，大商麦迪森城Ole在正式开业前就已经面临商户撤店的情况。

矛盾？

奥勒市比奥勒郊区更方便。这个模特曾经很美。但是运营成本是最大的门槛。

更何况在某些人看来，这种格式本身就是自相矛盾的。

“Ole format最大的特点就是国际国内的名品出厂价，出厂价建立在极低的租赁成本上。所以Ole格式的发展往往位于城市的郊区。”北京商业经济学院常务副院长赖阳坦言，奥莱发展难的根本原因是成本。奥莱市的特点是城市或者区域中心，中心区域的房租、物业等费用会占运营成本的绝大部分。同时有商品保证低价，导致很多奥莱的城市很难发展。

中国百货商业协会秘书长杨青松也认为，城市奥莱的业态本身就是自相矛盾的，既要做城市中心，又要保证奥莱的价格，对经营者来说压力太大。

“这种业态前期发展得好，是因为电商发展之初并不完善。”赖阳指出，“折扣”这个概念在当时对消费者很有吸引力。但是电子商务发展后，折扣店的一些商品可以以更低的价格出售，品牌的运营成本变得更低，所以城市奥莱的优势也被瓜分了。

上述记者对店内商品和电商平台的价格对比也印证了这一观点。

对于市场上现有的城市奥莱项目，杨青松建议增加体验式消费的比重。因为大部分消费者都是不自觉地选择去奥莱购物，抱着“错过”的心态去的，如果能在项目中加入更多的餐饮娱乐业态，逗留时间也会增加，从而产生联合消费。